Estimation théorique
Les Chères,69380 Les Chères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Chères,69380-Les Chères indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 55 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 106 | 0 | 408200€ | 3851€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU COME | 4 | 72 | 19 | 278200€ | 3864€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA POSTE | 4 | 97 | 402 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DU COME | 5 | 135 | 1312 | 449000€ | 3326€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA POSTE | 4 | 169 | 470 | 550000€ | 3254€ |
2022-06-16 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 142 | 870 | 496000€ | 3493€ |
2019-12-02 | 1 | RTE DE MORANCE | 4 | 110 | 130 | 185300€ | 1685€ |
2021-07-19 | 5 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 129 | 1047 | 611300€ | 4739€ |
2020-08-14 | 5 | CHE DES ROUETTES | 5 | 140 | 500 | 485650€ | 3469€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA BABETTE | 1 | 50 | 571 | 250000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DES CEDRES BLEUS | 3 | 129 | 2479 | 742450€ | 5755€ |
2021-09-06 | 0 | LE GD FOUR | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU COME | 4 | 110 | 1374 | 1023700€ | 9306€ |
2019-07-16 | 39 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 194 | 104 | 268050€ | 1382€ |
2022-04-15 | 39 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 194 | 104 | 335000€ | 1727€ |
2022-05-24 | 37 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 77 | 57 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DU PUITS PERRON | 5 | 122 | 133 | 592298€ | 4855€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DU MURIER | 5 | 102 | 849 | 367650€ | 3604€ |
2023-06-16 | 4 | IMP DU PUITS PERRON | 4 | 60 | 480 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DES IRIS | 4 | 83 | 0 | 367060€ | 4422€ |
2022-08-29 | 10 | IMP DU PUITS PERRON | 2 | 90 | 232 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DES IRIS | 6 | 150 | 900 | 657300€ | 4382€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE LA POSTE | 5 | 111 | 650 | 562400€ | 5067€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU COME | 4 | 128 | 850 | 425150€ | 3321€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DE LA GALOCHERE | 4 | 130 | 570 | 410000€ | 3154€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA GALOCHERE | 5 | 160 | 500 | 525000€ | 3281€ |
2019-09-25 | 5404 | CHE DES IRIS | 3 | 160 | 1000 | 570225€ | 3564€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DU PUITS PERRON | 5 | 136 | 858 | 375400€ | 2760€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA BABETTE | 4 | 100 | 319 | 379350€ | 3794€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 145 | 656 | 615250€ | 4243€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE MAUPAS | 6 | 164 | 352 | 380450€ | 2320€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DU GRAND FOUR | 6 | 158 | 804 | 506950€ | 3209€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 145 | 800 | 449250€ | 3098€ |
2022-12-30 | 47 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 75 | 353 | 282000€ | 3760€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DE LA BABETTE | 5 | 97 | 558 | 409150€ | 4218€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 106 | 146 | 328250€ | 3097€ |
2023-02-10 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 777 | 428450€ | 3931€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 73 | 912 | 57732€ | 791€ |
2019-12-26 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 338 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 118 | 247 | 599000€ | 5076€ |
2019-11-22 | 5381 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 6 | 145 | 621 | 552000€ | 3807€ |
2020-02-10 | 1 | CHE DE LA GARE | 1 | 80 | 163 | 353100€ | 4414€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PUITS PERRON | 9 | 310 | 65 | 430000€ | 1387€ |
2023-06-20 | 20 | RTE DE MORANCE | 4 | 104 | 464 | 405300€ | 3897€ |
2021-07-06 | 5382 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 117 | 1000 | 395000€ | 3376€ |
2019-09-02 | 25 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 72 | 585 | 47770€ | 663€ |
2019-06-28 | 83 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 54 | 972 | 284420€ | 5267€ |
2021-11-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 1338 | 206000€ | 2452€ |
2021-01-28 | 246 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 123 | 726 | 466000€ | 3789€ |
2022-03-29 | 653 | CHE DE CHAMPFORT | 2 | 53 | 117 | 450000€ | 8491€ |
2020-01-17 | 90 | RTE DE LIMONEST | 7 | 112 | 488 | 283200€ | 2529€ |
2021-10-26 | 520 | RTE DES CHERES | 4 | 99 | 0 | 372000€ | 3758€ |
2022-06-22 | 20 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 52 | 1016 | 220000€ | 4231€ |
2022-06-29 | 104 | CHE DES RONZIERES | 6 | 152 | 983 | 647350€ | 4259€ |
2022-09-23 | 255 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 173 | 2028 | 680000€ | 3931€ |
2022-01-19 | 69 | IMP DE LA BERGAMOTTE | 5 | 214 | 1103 | 728500€ | 3404€ |
2021-04-09 | 28 | CHE DE CHAMPFORT | 3 | 78 | 1640 | 330000€ | 4231€ |
2020-08-27 | 19 | CHE DE ROTY | 5 | 115 | 0 | 418000€ | 3635€ |
2020-11-02 | 106 | CHE PROFOND | 3 | 65 | 72 | 129000€ | 1985€ |
2021-04-13 | 5285 | CLUZEAU | 4 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2021-11-03 | 60 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 139 | 142000€ | 2840€ |
2021-07-28 | 132 | CHE PROFOND | 4 | 70 | 812 | 440000€ | 6286€ |
2022-07-19 | 122 | CHE PROFOND | 5 | 140 | 285 | 585000€ | 4179€ |
2021-05-07 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 61 | 107 | 180000€ | 2951€ |
2019-06-03 | 66 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 41 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-08 | 13 | IMP DES GRAVES | 2 | 166 | 0 | 437800€ | 2637€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2022-07-22 | 357 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 137 | 1351 | 665000€ | 4854€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DE ROTY | 6 | 104 | 835 | 489000€ | 4702€ |
2023-06-23 | 323 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 115 | 1287 | 830000€ | 7217€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2022-07-21 | 570 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 32 | 223900€ | 3860€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 635000€ | 6165€ |
2021-12-27 | 99 | RTE DU TATA SENEGALAIS | 5 | 114 | 814 | 560000€ | 4912€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2019-10-30 | 69 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 210 | 329050€ | 2437€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2019-06-24 | 53 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 35 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 124 | RUE DE BILLY LE JEUNE | 6 | 180 | 294 | 350000€ | 1944€ |
2022-06-24 | 108 | CHE DE LA FERRANDIERE | 4 | 70 | 365 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-24 | 215 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 248 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU TATA SENEGALAIS | 4 | 75 | 0 | 30604€ | 408€ |
2022-02-02 | 180 | CHE DE MACHY | 5 | 114 | 12128 | 20130€ | 177€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUR | 4 | 81 | 710 | 498500€ | 6154€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-23 | 333 | CHE DU CELARD | 5 | 123 | 626 | 711300€ | 5783€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TOUR | 6 | 164 | 689 | 574300€ | 3502€ |
2021-12-15 | 36 | CHE DE MONTLUZIN | 5 | 135 | 1205 | 686283€ | 5084€ |
2019-12-16 | 21 | ROUTE DE LIMONEST | 3 | 80 | 322 | 312000€ | 3900€ |
2020-11-09 | 77 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 102 | 0 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 171 | 1066 | 725300€ | 4242€ |
2020-11-27 | 124 | IMP DE MONTLUZIN | 3 | 122 | 4021 | 370000€ | 3033€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2020-03-13 | 241 | CHE DU CELARD | 5 | 135 | 1060 | 608925€ | 4511€ |
2021-05-07 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 255600€ | 2663€ |
2019-10-30 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 115 | 250 | 481950€ | 4191€ |
2023-05-12 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 115 | 1255 | 553000€ | 4809€ |
2021-07-09 | 633 | CHE EN GRAVES | 4 | 137 | 1773 | 565000€ | 4124€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DES COURRIERS | 5 | 115 | 0 | 460000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 5097 | LE GD PRE | 10 | 367 | 127 | 2000000€ | 5450€ |
2022-10-10 | 6 | CHE DES COURRIERS | 5 | 150 | 500 | 872500€ | 5817€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES COURRIERS | 5 | 126 | 0 | 510000€ | 4048€ |
2021-12-02 | 560 | CHE DE SANVILLE | 6 | 151 | 500 | 919900€ | 6092€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2021-01-20 | 182 | CHE DU CELARD | 6 | 167 | 1000 | 794000€ | 4754€ |
2021-02-22 | 18 | IMP DU VERGER | 5 | 145 | 413 | 474200€ | 3270€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BEAL | 5 | 129 | 723 | 632300€ | 4902€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU LAVOIR | 4 | 150 | 700 | 594970€ | 3966€ |
2021-10-19 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 600000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 87 | 1258 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-13 | 190 | ALL DES CEDRES | 6 | 106 | 823 | 520000€ | 4906€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2023-03-03 | 15 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 183 | 287 | 787000€ | 4301€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES COURRIERS | 6 | 130 | 600 | 449000€ | 3454€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2020-02-27 | 65 | IMP DE CHAMPEZAT | 5 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2019-09-27 | 54 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 104 | 0 | 439690€ | 4228€ |
2020-11-18 | 321 | CHE DE MACHY | 5 | 132 | 1245 | 670000€ | 5076€ |
2020-12-15 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 539 | 400000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 200000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 291600€ | 1823€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 335900€ | 2099€ |
2019-08-21 | 0 | IMP DE CHAMPEZAT | 4 | 111 | 899 | 551750€ | 4971€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-07-04 | 108 | IMP DES FAVELIERES | 6 | 210 | 1746 | 880000€ | 4190€ |
2019-10-16 | 263 | ALL DES CEDRES | 4 | 100 | 825 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-31 | 357 | CHE DE SANVILLE | 5 | 92 | 1400 | 416350€ | 4526€ |
2023-04-27 | 357 | CHE DE SANVILLE | 5 | 92 | 1400 | 550000€ | 5978€ |
2020-04-16 | 111 | RTE DE MARCILLY | 4 | 71 | 632 | 354040€ | 4986€ |
2022-08-31 | 104 | CHE DE FROMENTIN | 4 | 80 | 277 | 532700€ | 6659€ |
2022-05-24 | 380 | RTE DE MONTLUZIN | 5 | 193 | 489 | 627100€ | 3249€ |
2020-12-18 | 66 | IMP DE LA FUCHETTE | 5 | 111 | 1010 | 550700€ | 4961€ |
2022-04-28 | 79 | IMP DU CALAIS | 6 | 167 | 1506 | 683090€ | 4090€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 195 | 968 | 917540€ | 4705€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2021-07-23 | 69 | IMP DE LA BERNARDIERE | 4 | 127 | 1190 | 610000€ | 4803€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2020-10-16 | 50 | CHE DE FOLLIOZAN | 4 | 111 | 689 | 450000€ | 4054€ |